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    点石家装:包租婆想涨租?教你租房装修5要素

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    发表于 2016-10-13 14:42:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
    五免卡.jpg
    面对放租的房子我们不仅要给客户一个干净的环境,明亮的空间,我们还需要知道其他哪些呢,如何提高放租的价格,下面五项不可忽视的装修要点。

    1、空间与私隐

    大户型出租房碰上分租是不可避免的事,如何充分提高其空间隔出多个房间是广大业主考虑的问题。但是同时也要注意其房间相对独立性和一些公共空间的独立,因为你可能租给的客户是两个互不相识的人。二个独立的电表就是个不错的想法。隔墙我们需要考虑其隔音效果等。在允许的情况下考虑轻质隔墙,这样可以满足不同的租客,同样也方便日后的翻新维修。

    2、材料的选择

    考虑到房客的流动性,我们建议不使用木地板,投入与产出比不划算,后期清理工程麻烦。墙砖地砖是较适合的,我们不必选择太好的墙砖,但是在地砖的选择上我们尽量选用防滑鞋好的地砖。

    3、副材的选择

    在水电上千万不能抠门,考虑到租客不同要求和需要,我们在插座上尽可能放置多一点,开关面板也尽量用的好点,延长其寿命。涂料不需要很好,宏漆即可,毕竟是用来放租的,弄脏刮花的可能性较大,大不了重刷一次不会花上很多钱。浅色调可以使屋子看上起更加明亮。餐桌和床不必买的很花俏但是必须要牢固,结实。

    4、 管理成本问题

    一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比,第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。

    5、关于翻新

    如果是把旧房装一下出租的话,建议不宜有太大的动作,换墙漆,换窗帘等方式即可。


    zan
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